芸人の田村淳さんが、千葉県に1700坪の土地を購入したとのこと！
なんとも気前のいい話で、千葉県出身の私的には千葉が潤うなら大歓迎です。
その土地は田村淳さんが、立ち上げたオンラインコミュニティ『大人の小学校』での学びの場にする予定。
完成品は、どんな仕上がりになるのか興味しかありません。
そこで今回は、田村淳さんが、購入した千葉県の1700坪の土地の詳細について調査しました。
場所はどこなのか？
価格はいくらなのか？
土地所有者のおばあちゃんと田村淳さんとの関係は？等についての話です。
【場所】田村淳の別荘は千葉のどこにある？
場所については有力情報があります！
千葉県富津市に土地を買おうと思っています！最終決断はもう少し先ですが…気持ちはかなり傾いてます^_^おやすみ💤 pic.twitter.com/ND7mxVL7IT
— 田村淳 (@atsushiTSK) February 28, 2025
田村淳さん本人のＸ投稿。
「千葉県富津市」の土地購入を検討してると2025年3月1日に投稿してます。
最終判断はまだ下してないけど、かなりの迷ってる具合が伝わってきます。
そこから約1年後の2026年2月28日に、千葉県で1700坪の土地を購入したと田村淳さんは語ってます。
報道陣からこの別荘について質問が飛ぶと、淳は「（土地は）自腹で買いました。まだお金払ってないですけど、ようやく交渉が固まったところなので、あとはお金を払うだけな感じ」と明かした。
金額については「金額は、ちょっと言えないんですけど、千葉県の1700坪なので、まあまあそれなりの…」と言葉を濁した
田村淳、千葉に1700坪の土地を“自腹購入”「金額は…」 オンラインコミュニティーで“別荘”建設へ（オリコン） - Yahoo!ニュース
時系列的にも千葉県富津市の土地購入を迷ってた時に、最終決断はもう少し先としていて。
そこから1年後に土地購入を発表。
リアルな時系列ですよね。
では、仮に田村淳さんが本当に千葉県富津市に1700坪の土地を購入したとしましょう。
具体的には富津市のどこになるのか？
千葉県富津市 - Yahoo!マップ
赤枠で囲まれた所が千葉県富津市になります。
この中で田村淳さんの構想の中では、
- オンラインコミュニティの学びの場にする
- サウナ施設
- キャンプ場
- ウエディング施設
の建設予定です。
ってことは、ある程度道路も整備されてるけど、自然がある場所かなと。
構想の中に海でのレジャーがないことから、富津市の東京湾側ではないと予想します。
富津市には館山自動車道っという高速道路が通ってます。
都心から一番アクセツしやすいのが、富津中央IC付近になり、私の予想だとそこから山側に行った場所だと思います。
富津中央IC付近の航空写真がこちらです。
千葉県富津市 - Yahoo!マップ
ドでかいサラーパネルが敷き詰められていますがｗ
そこを抜けると未開拓地で、山になっていて木が生い茂ってますね。
かなり範囲は広いですが、黄色の枠組みらへんが、候補になるのではないでしょうか。
【価格・値段】田村淳の千葉1700坪の土地はいくら？
(3) 田村淳（@atsushiTSK）さんのメディアポスト / X
私の予想した富津市の場所は、桜井・古川っという地域になります。
まずは、桜井の坪単価です。
ある不動産サイトによると、10,000円位。
富津市 桜井 その他用地 富津市の売地の物件情報｜売土地｜千葉県千葉市の賃貸・売買なら協進ホームライフ：67c2788f02e78a624c55cd78
chatGTPに聞いたところによると、過去に約600坪の土地が約300万円で販売していたことから、坪単価5,000円としてます。
桜井のってかなり広い地域の事を指しているので、山が深いと5,000円くらいの価格になり、山が浅いと10,000円くらいになるのでしょう。
次に古川ですが、検索しても土地の販売価格が不明だったので。
古川と近くの佐貫地域で調査しました。
佐貫の坪単価は、50,000～60,000円になります。
千葉県富津市から売土地を検索｜千葉県千葉市の賃貸・売買なら協進ホームライフ
桜井と佐貫で全然違いますね。
私、千葉県出身ですが、こんなに違うのかっと驚きました。
田村淳さんが、購入した土地の規模は1700坪。
単純計算で、桜井の場合は、1700×10,000＝1700万。
佐貫の場合、1700×60,000＝1億200万円。
物凄い差額がありますわｗ
田村淳さんの活躍からしたら、1700万円も1億200万円も払えそうは価格だとは思いますが、その後の開拓費用を考えると、桜井付近の土地を購入した可能性の方が高いかなと思いますね。
田村淳と土地所有者？おばちゃんとの関係は？
「でも、そこの土地のおばちゃんとにぎってるんで、また発表できる時に発表します」と伝えた。
田村淳、千葉に1700坪の土地を“自腹購入”「金額は…」 オンラインコミュニティーで“別荘”建設へ（オリコン） - Yahoo!ニュース
細かい話なんですがｗ
田村淳さんの千葉県の1700坪購入のニュースで、上記のような一文がありました。
1700坪の現在の所有者は、おばあちゃん。
そのおばあちゃんと田村淳さんとは、一体どんな関係なのでしょうか？
調べてみましたが、田村淳さんの出身地は山口県下関市。
土地を購入した千葉県では、ありません。
このことから田村淳さんとおばあちゃんとの関係は、親戚関係とは考えづらく。
普通に土地の所有者と購入者の関係なのでしょう。
しかし田村淳さんは、芸能人の中でも交友関係が非常に広い存在なので、知り合いの知り合いみたいな感じで、友人価格で土地の購入できたってことも考えられますね。
【まとめ】田村淳の千葉1700坪土地詳細
今回の記事では、田村淳さんが千葉県に1700坪の土地を購入した件について、
- 場所はどこなのか？
- 価格はいくらなのか？
- 土地所有者のおばあちゃんとの関係は？
という3つの視点から考察しました。
場所については、本人のX投稿から千葉県富津市が有力候補。
中でも、構想にある「学びの場・サウナ・キャンプ場・ウエディング施設」といった内容を踏まえると、海沿いというよりは自然豊かな山側エリア、特に富津中央IC周辺から内陸に入った地域の可能性が高いと予想しました。
価格については、地域によって坪単価に大きな差があり、桜井エリアなら約1,700万円前後、佐貫エリアなら1億円超えの可能性も。
1700坪という広大な土地であることを考えると、今後の開発費用も含めて比較的単価の安いエリアを選んだ可能性が高そうです。
また、土地所有者とされる“おばあちゃん”との関係については、親族ではなく、あくまで売主と買主の関係と考えるのが自然かなと。
ただし、田村淳さんの広い人脈を考えれば、紹介や縁を通じた取引だった可能性もゼロではないでしょう。
いずれにせよ、オンラインコミュニティ「大人の小学校」のリアル拠点としてどんな施設が完成するのか、今後の発表が非常に楽しみですね。
千葉県出身の方にとっても、地域活性化につながるプロジェクトになることを期待したいところです。